Viadukt Alle 1

Villa · 178 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 754 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.889 kr/m².13.778.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.185.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.185.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1924Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	283 m	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	544 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	540 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	444 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	624 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	317 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	681 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	847 m	14-07-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	847 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	537 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu