Vibehusvej 18

Fritidshus · 180 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 4.600 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.937 kr/m².8.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibehusvej gns: 79.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+96,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.523.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.523.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	202 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	376 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	556 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	440 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	397 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	1,9 km	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	668 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	520 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	3,1 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	2,7 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu