Vibehusvej 19

Fritidshus · 151 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.980 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.983 kr/m².7.246.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibehusvej gns: 79.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+96,60 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering9.616.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,04 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.616.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
2006Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	179 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	358 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	530 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	470 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	363 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	637 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	487 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	195 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	228 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	325 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu