Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vibehusvej 5B

Fritidshus · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.483 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.654 kr/m².6.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibehusvej gns: 79.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²+94,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.008.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,16 pct. siden aug. 2023
373k3,3M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20238.900.000 kr.17. jul. 202612.200.000 kr.I dag · vores estimat9.008.874 kr.Markedet · 1992681.252 kr.Markedet · 1993581.724 kr.Markedet · 1994828.564 kr.Markedet · 1995386.496 kr.Markedet · 1996575.256 kr.Markedet · 1997750.816 kr.Markedet · 1998797.808 kr.Markedet · 1999786.060 kr.Markedet · 2000742.368 kr.Markedet · 20011.193.148 kr.Markedet · 20021.372.932 kr.Markedet · 20031.718.772 kr.Markedet · 20041.345.344 kr.Markedet · 20052.526.612 kr.Markedet · 20062.500.344 kr.Markedet · 20071.690.788 kr.Markedet · 20082.442.924 kr.Markedet · 20092.016.036 kr.Markedet · 20101.959.936 kr.Markedet · 20112.087.844 kr.Markedet · 20122.034.252 kr.Markedet · 20131.364.484 kr.Markedet · 20141.507.308 kr.Markedet · 20152.165.328 kr.Markedet · 20162.064.480 kr.Markedet · 20172.102.496 kr.Markedet · 20182.046.528 kr.Markedet · 20192.168.628 kr.Markedet · 20202.976.336 kr.Markedet · 20213.553.176 kr.Markedet · 20224.321.812 kr.Markedet · 20233.943.896 kr.Markedet · 20243.765.168 kr.Markedet · 20254.344.912 kr.Markedet · 20264.752.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
17. jul. 2026 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.008.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024Ombygning
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsøvej 9
3250 Gilleleje		138 m²302 m24-04-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Gilbjergvej 13
3250 Gilleleje		128 m²438 m22-06-20268.375.000 kr.65.430 kr./m²
Lysager 11
3250 Gilleleje		136 m²483 m16-06-20253.615.000 kr.26.581 kr./m²
Birkehusvej 45
3250 Gilleleje		148 m²184 m18-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 36
3250 Gilleleje		144 m²534 m09-12-202316.800.000 kr.116.667 kr./m²
Skovstien 4
3250 Gilleleje		112 m²57 m06-09-20243.625.000 kr.32.366 kr./m²
Strandager 14
3250 Gilleleje		148 m²354 m17-12-20254.900.000 kr.33.108 kr./m²
Birkevænget 9
3250 Gilleleje		112 m²153 m19-09-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Gilbjergvej 4
3250 Gilleleje		115 m²399 m09-03-20254.500.000 kr.39.130 kr./m²
Nordlævej 11
3250 Gilleleje		112 m²261 m16-06-20265.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden