Vibevænget 21, Herskind

Villa · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 88 m².1.770.648 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.294.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	219 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevænget 29 8464 Galten	158 m²	48 m	11-06-2026	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	240 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Fuglevænget 36, Herskind 8464 Galten	106 m²	70 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Fuglevænget 26, Herskind 8464 Galten	112 m²	59 m	01-02-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglevænget 27, Herskind 8464 Galten	112 m²	197 m	27-10-2025	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²
Skivholmevej 85, Skivholme 8464 Galten	100 m²	2,1 km	30-06-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Lærkevænget 32, Herskind 8464 Galten	131 m²	140 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Mindevej 15, Sjelle 8464 Galten	60 m²	1,9 km	15-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Lærkevænget 23, Herskind 8464 Galten	136 m²	177 m	14-09-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu