Vibevangen 4, Bryndum, 6715 Esbjerg N — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 146 m².1.691.702 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.549.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	125 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	134 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum 6715 Esbjerg N	140 m²	355 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	419 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	723 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	200 m	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Marken 27, Tarp 6715 Esbjerg N	145 m²	943 m	16-06-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hegnet 46, Tarp 6715 Esbjerg N	148 m²	900 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	909 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	628 m	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu