Vibevej 13

Villa · 83 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.628 kr/m².2.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 25.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering2.415.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1991Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	136 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	259 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	565 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	284 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	452 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	731 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	474 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	474 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	414 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	563 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu