Vibevej 13, 4520 Svinninge — Villa · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.642 kr/m².1.308.471 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.036.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1998 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	79 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	163 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	38 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	204 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	368 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	298 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	565 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	585 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	477 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	609 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu