Vibevej 13

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.617.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2014 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	84 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	59 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	129 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	144 m	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	294 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	324 m	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	499 m	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	795 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	772 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	770 m	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu