Prisvurdering · 3390 Hundested

Vibevej 15

Villa · 114 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.679 kr/m².1.982.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 16.312 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1974Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	132 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	41 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	146 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	159 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	170 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Agertoften 3 3390 Hundested	116 m²	69 m	27-05-2026	1.798.000 kr.	15.500 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	333 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	297 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Lerbjergvej 2 3390 Hundested	114 m²	372 m	05-06-2026	2.185.000 kr.	19.167 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	253 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu