Vibevej 19

Villa · 185 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².2.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	55 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	198 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	491 m	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	254 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	604 m	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	937 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	882 m	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	705 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	750 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	1,3 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu