Vibevej 5, 8680 Ry — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.985 kr/m².3.613.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.183.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	50 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	442 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	357 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	165 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	79 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	552 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	769 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	769 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	571 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	729 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu