Vibevej 5, Hørning

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².1.945.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.650.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	30 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	592 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	103 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	1,9 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	640 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	3,3 km	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	3,2 km	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	3,9 km	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,1 km	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Præstedammen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	4,0 km	11-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu