Vibevej 6, 8800 Viborg — Villa · 92 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.019 kr/m².1.419.050 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.414.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,95 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	41 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	311 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	316 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	314 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	878 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	193 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	1,0 km	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	1,2 km	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	1,2 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	404 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu