Vibevej 6

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 10.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.240.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	225 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	602 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	782 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	661 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	191 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	583 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,5 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	776 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,7 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	227 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu