Vibevej 7

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.959 kr/m².1.349.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,28 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	48 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	139 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	154 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	252 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Tjørnevej 3 9330 Dronninglund	120 m²	256 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	376 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	760 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	801 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	833 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	728 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu