Vibevej 7, 9881 Bindslev — Villa · 122 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.977 kr/m².653.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering860.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,09 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	59 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	132 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	97 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	511 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Nørre Alle 7 9881 Bindslev	107 m²	424 m	20-08-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	535 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	358 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	989 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	238 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	138 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu