Vibevej 9, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.782 kr/m².5.518.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.352.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	50 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	179 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	211 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	427 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	442 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	489 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	638 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	443 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	1,0 km	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	760 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu