Vibevej 9

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 13.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.144.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	49 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	123 m	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	445 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	460 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	703 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	227 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	902 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	361 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	506 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	1,2 km	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu