Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vibholmvej 47

Landejendom · 317 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 343.405 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
343405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.441 kr/m².4.558.266 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1264% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)343405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.114.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,69 pct. siden jan. 2025
428k19,4M38,4M57,4M76,4M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20255.600.000 kr.26. aug. 202676.400.000 kr.I dag · vores estimat7.114.448 kr.Markedet · 19921.751.425 kr.Markedet · 1993970.337 kr.Markedet · 19941.320.939 kr.Markedet · 1995960.193 kr.Markedet · 19966.997.458 kr.Markedet · 19971.460.102 kr.Markedet · 19984.058.868 kr.Markedet · 19992.223.121 kr.Markedet · 20002.678.016 kr.Markedet · 2001644.144 kr.Markedet · 20024.461.141 kr.Markedet · 20031.653.155 kr.Markedet · 20041.913.412 kr.Markedet · 20052.763.606 kr.Markedet · 20062.136.580 kr.Markedet · 20079.151.790 kr.Markedet · 20081.193.505 kr.Markedet · 20094.680.188 kr.Markedet · 20103.377.952 kr.Markedet · 20112.923.057 kr.Markedet · 20124.965.805 kr.Markedet · 20133.467.663 kr.Markedet · 20145.081.193 kr.Markedet · 20152.199.346 kr.Markedet · 20163.129.107 kr.Markedet · 20173.057.465 kr.Markedet · 20182.349.287 kr.Markedet · 20192.641.244 kr.Markedet · 20205.910.148 kr.Markedet · 20215.504.705 kr.Markedet · 20226.734.665 kr.Markedet · 20234.312.151 kr.Markedet · 20242.816.228 kr.Markedet · 20255.818.218 kr.Markedet · 202610.807.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
76.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.114.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel76.400.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²566 m19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov
9800 Hjørring		305 m²2,9 km15-11-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²2,9 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²4,4 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²3,1 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²1,7 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Rountvedvej 120
9800 Hjørring		326 m²5,1 km30-07-20243.150.000 kr.9.663 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²2,1 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Bøgstedvej 359
9800 Hjørring		236 m²3,8 km11-02-20241.567.840 kr.6.643 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²2,5 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden