Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst

Villa · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 47.909 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 47909 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².3.180.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.336.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 60A, Laage 7100 Vejle	180 m²	5,6 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Bavnbjergvej 20, Grejs Øst 7100 Vejle	177 m²	1,1 km	23-07-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	1,8 km	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,9 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	2,2 km	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	1,8 km	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	1,9 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	2,3 km	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	2,2 km	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	2,3 km	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu