Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7100 Vejle

Viborg Hovedvej 28

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.535 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.352 kr/m².1.832.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborg gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.256.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden mar. 2020
242k705k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020575.000 kr.31. okt. 20211.075.000 kr.I dag · vores estimat1.256.652 kr.Markedet · 1992443.621 kr.Markedet · 1993478.229 kr.Markedet · 1994481.216 kr.Markedet · 1995517.678 kr.Markedet · 1996484.615 kr.Markedet · 1997627.270 kr.Markedet · 1998671.148 kr.Markedet · 1999835.742 kr.Markedet · 2000755.299 kr.Markedet · 2001822.661 kr.Markedet · 2002821.219 kr.Markedet · 2003907.121 kr.Markedet · 2004871.586 kr.Markedet · 2005972.320 kr.Markedet · 20061.163.797 kr.Markedet · 20071.363.720 kr.Markedet · 20081.390.191 kr.Markedet · 20091.278.230 kr.Markedet · 20101.184.191 kr.Markedet · 20111.326.125 kr.Markedet · 20121.245.991 kr.Markedet · 20131.087.165 kr.Markedet · 2014988.079 kr.Markedet · 20151.270.608 kr.Markedet · 20161.121.464 kr.Markedet · 20171.169.153 kr.Markedet · 20181.343.429 kr.Markedet · 20191.364.750 kr.Markedet · 20201.545.000 kr.Markedet · 20211.635.022 kr.Markedet · 20221.874.806 kr.Markedet · 20231.592.277 kr.Markedet · 20241.735.344 kr.Markedet · 20251.897.569 kr.Markedet · 20262.095.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.256.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst
7100 Vejle		190 m²1,3 km14-07-20243.150.000 kr.16.579 kr./m²
Viborg Hovedvej 60A, Laage
7100 Vejle		180 m²4,3 km11-11-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved
7100 Vejle		109 m²1,2 km18-12-20231.070.000 kr.9.817 kr./m²
Mølleager 54, Lindved
7100 Vejle		111 m²1,5 km30-11-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs
7100 Vejle		106 m²2,2 km30-09-20241.675.000 kr.15.802 kr./m²
Lundtoftevej 6, Lindved
7100 Vejle		110 m²1,9 km21-06-20261.760.000 kr.16.000 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs
7100 Vejle		108 m²2,2 km19-06-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs
7100 Vejle		108 m²2,2 km24-04-20251.720.000 kr.15.926 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved
7100 Vejle		126 m²852 m12-01-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Rugbakken 10, Grejs
7100 Vejle		112 m²2,1 km21-09-20251.496.000 kr.13.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden