Viborg Landevej 42, Sdr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.284 kr/m².946.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.284.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	242 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	172 m	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	1,1 km	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	128 m²	1,1 km	29-06-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	2,5 km	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	1,1 km	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	5,6 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	5,6 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	5,4 km	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	5,7 km	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu