Viborgvej 118, Dommerby, 7800 Skive — Landejendom · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 25.251 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 25251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.445 kr/m².5.181.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.697.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,31 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1965Bygget
1961aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	163 m	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	6,5 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	6,0 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark 7800 Skive	70 m²	6,1 km	05-05-2026	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	6,6 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	8,8 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	6,4 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	7,6 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	8,6 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	9,7 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu