Viborgvej 149, Dommerby, 7840 Højslev — Villa · 158 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 158 m².1.365.436 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.243.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	1,4 km	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	425 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,4 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,4 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	92 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	89 m	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby 7840 Højslev	164 m²	400 m	25-08-2024	895.000 kr.	5.457 kr./m²
Rugbakken 3 7840 Højslev	154 m²	544 m	16-09-2026	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	422 m	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	308 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu