Viborgvej 153, Dommerby, 7840 Højslev — Villa · 164 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 164 m².1.417.288 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.210.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,12 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1974Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	1,3 km	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	384 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,4 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,3 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby 7840 Højslev	164 m²	441 m	25-08-2024	895.000 kr.	5.457 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	59 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	105 m	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	514 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Brøndborervej 19, Dommerby 7840 Højslev	171 m²	633 m	27-01-2025	1.560.000 kr.	9.123 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	773 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu