Viborgvej 22, Voldby

Villa · 269 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 4.072 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 4072 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².3.101.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.115.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.185.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	557 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	2,0 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	2,8 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	2,4 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	4,0 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	2,2 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	3,6 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	4,8 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	3,6 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	2,3 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu