Viborgvej 262, Nr. Søby

Villa · 203 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 203 m².2.267.104 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering2.419.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018635.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	71 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	51 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	1,0 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	705 m	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	802 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	234 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	203 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	772 m	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	592 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	284 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu