Viborgvej 264, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 80 m².893.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering710.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	79 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	1,0 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	90 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	876 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	1,0 km	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	612 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	1,1 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,2 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	261 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	1,5 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu