Viborgvej 309, Korsbakken

Landejendom · 291 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 42.344 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 42344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.609 kr/m².8.310.172 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.580.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,23 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.128.371 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel2.128.371 kr.
2011Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	560 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	502 m	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,2 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	1,0 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	1,7 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	1,0 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	1,4 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	2,9 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	1,3 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	3,6 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu