Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7840 Højslev

Viborgvej 310, Nr. Søby

Landejendom · 206 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 44.690 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
44690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.343 kr/m².7.982.079 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.881.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden okt. 2022
150k9,1M18,1M27,1M36,1M1993199720022006201020142018202220262. okt. 20222.345.000 kr.30. apr. 20253.080.000 kr.I dag · vores estimat2.881.395 kr.Markedet · 19931.567.660 kr.Markedet · 19941.007.134 kr.Markedet · 19951.590.732 kr.Markedet · 19961.129.498 kr.Markedet · 19971.310.366 kr.Markedet · 19982.060.000 kr.Markedet · 199910.054.242 kr.Markedet · 20011.601.444 kr.Markedet · 20021.671.896 kr.Markedet · 20032.556.872 kr.Markedet · 2004954.604 kr.Markedet · 20054.602.040 kr.Markedet · 20065.670.974 kr.Markedet · 20072.307.200 kr.Markedet · 200815.361.420 kr.Markedet · 20094.072.002 kr.Markedet · 20103.562.976 kr.Markedet · 20111.261.544 kr.Markedet · 20123.673.598 kr.Markedet · 20134.689.384 kr.Markedet · 20141.779.428 kr.Markedet · 20157.875.998 kr.Markedet · 20162.222.122 kr.Markedet · 20173.030.054 kr.Markedet · 20181.820.628 kr.Markedet · 20192.337.482 kr.Markedet · 20202.570.674 kr.Markedet · 202123.414.990 kr.Markedet · 20223.384.374 kr.Markedet · 20231.924.452 kr.Markedet · 202436.139.816 kr.Markedet · 20252.325.122 kr.Markedet · 20262.901.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²739 m04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind
7840 Højslev		169 m²1,2 km21-01-20262.380.000 kr.14.083 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken
7840 Højslev		325 m²819 m19-12-20243.500.000 kr.10.769 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby
7840 Højslev		216 m²1,8 km21-04-20242.500.000 kr.11.574 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²1,6 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24
7840 Højslev		168 m²2,4 km21-11-20231.850.000 kr.11.012 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup
7840 Højslev		259 m²1,9 km18-06-202527.800.000 kr.107.336 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby
7840 Højslev		171 m²3,2 km08-01-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet
7840 Højslev		151 m²2,4 km27-02-202426.490.797 kr.175.436 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²4,5 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden