Viborgvej 312, Nr. Søby

Villa · 271 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 9.814 m², 11 værelser, opført i 1908, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 9814 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 271 m².3.026.528 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.502.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,2 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	1,2 km	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	249 m	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²
Jernbanevej 52, Søby 7840 Højslev	330 m²	820 m	28-03-2026	3.400.000 kr.	10.303 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	930 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	942 m	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	304 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	1,9 km	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	892 m	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	1,0 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu