Viborgvej 320, Korsbakken

Villa · 189 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².2.197.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.239.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,8 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	1,8 km	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,8 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	2,8 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	976 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	1,6 km	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	1,7 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	1,6 km	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	1,6 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	1,8 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu