Prisvurdering · 7840 Højslev

Viborgvej 346, Sdr Ørum

Landejendom · 86 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 80.323 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 80323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.231 kr/m².4.560.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.743.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	2,0 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	824 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	802 m	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum 7840 Højslev	137 m²	3,5 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	8,3 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	6,9 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,8 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,5 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	6,9 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	5,6 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu