Viborgvej 42, Ll Binderup, 9600 Aars — Villa · 113 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.614 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.026 kr/m².1.369.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.917.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,53 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2018nov.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	2,9 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	1,8 km	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	1,8 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,0 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	4,0 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	4,0 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	4,0 km	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	4,0 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	3,8 km	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	1,2 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu