Viborgvej 87, Frederiks

Landejendom · 115 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 145.375 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 145375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.086 kr/m².6.815.274 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.090.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	1,8 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,6 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	2,5 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	2,9 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	4,2 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	2,8 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	5,4 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,6 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	3,5 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,8 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu