Viborgvej 91, 7800 Skive — Villa · 178 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.597 kr/m².2.101.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.843 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.139.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,00 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 732.879 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg732.879 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 119, Dommerby 7800 Skive	103 m²	1,9 km	01-02-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Bragesvej 30 7800 Skive	173 m²	721 m	25-03-2025	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Hjaltesvej 9 7800 Skive	178 m²	977 m	18-08-2025	2.849.000 kr.	16.006 kr./m²
Lokesvej 30 7800 Skive	175 m²	875 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	623 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	623 m	15-06-2025	2.625.000 kr.	15.909 kr./m²
Lokesvej 24 7800 Skive	187 m²	850 m	21-05-2025	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	905 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Hjaltesvej 15 7800 Skive	168 m²	906 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Engtoften 18 7800 Skive	173 m²	1,2 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu