Viborgvej 99, Fallesgårde

Landejendom · 203 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 11.039 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 11039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.363 kr/m².5.889.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.676.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	4,2 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	1,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	2,7 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	2,2 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	3,6 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	2,9 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	5,3 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	5,2 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	5,8 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu