Vibyvej 18

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.506 kr/m².4.755.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.160.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	707 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	210 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	593 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	375 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	255 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	303 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	368 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	723 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	654 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	248 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu