Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Vibyvej 22

Villa · 97 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.013.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.021.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,65 pct. siden mar. 2019
59k842k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202419. mar. 2019550.000 kr.I dag · vores estimat1.021.087 kr.Markedet · 1992328.927 kr.Markedet · 1993370.637 kr.Markedet · 1994508.765 kr.Markedet · 1995212.721 kr.Markedet · 1996255.692 kr.Markedet · 1997136.091 kr.Markedet · 1998343.186 kr.Markedet · 1999351.237 kr.Markedet · 2000742.341 kr.Markedet · 2001604.601 kr.Markedet · 2002613.525 kr.Markedet · 2003559.593 kr.Markedet · 2004730.895 kr.Markedet · 2005345.126 kr.Markedet · 2006828.186 kr.Markedet · 2007184.494 kr.Markedet · 2008245.604 kr.Markedet · 20091.090.377 kr.Markedet · 2010860.487 kr.Markedet · 2011825.082 kr.Markedet · 2012881.827 kr.Markedet · 20131.109.777 kr.Markedet · 2014885.998 kr.Markedet · 2015968.157 kr.Markedet · 2016902.973 kr.Markedet · 2017746.124 kr.Markedet · 2018972.231 kr.Markedet · 2019961.367 kr.Markedet · 20201.133.154 kr.Markedet · 20211.076.118 kr.Markedet · 20221.552.000 kr.Markedet · 20231.194.943 kr.Markedet · 2024970.873 kr.Markedet · 20251.245.480 kr.Markedet · 20261.027.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.021.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²464 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Søndergade 38
5580 Nørre Aaby		93 m²448 m26-01-20261.275.000 kr.13.710 kr./m²
Kastanievej 4
5580 Nørre Aaby		93 m²518 m04-08-20261.095.000 kr.11.774 kr./m²
Rs Andersenvænget 5
5580 Nørre Aaby		96 m²804 m20-10-20241.025.000 kr.10.677 kr./m²
Syrenvej 3
5580 Nørre Aaby		89 m²447 m30-07-20261.065.000 kr.11.966 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²835 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Tennisvej 8
5580 Nørre Aaby		81 m²226 m06-03-20251.040.000 kr.12.840 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²498 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²490 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²423 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden