Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vibyvej 24

Rækkehus · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.276 kr/m².5.021.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.146.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,56 pct. siden jun. 2015
739k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.300.000 kr.31. jul. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat5.146.102 kr.Markedet · 19921.000.824 kr.Markedet · 1993753.060 kr.Markedet · 1994972.840 kr.Markedet · 1995921.624 kr.Markedet · 19961.259.412 kr.Markedet · 19971.153.548 kr.Markedet · 19981.455.960 kr.Markedet · 19991.539.120 kr.Markedet · 20001.272.084 kr.Markedet · 20011.822.524 kr.Markedet · 20021.934.460 kr.Markedet · 20032.158.068 kr.Markedet · 20041.608.552 kr.Markedet · 20053.019.368 kr.Markedet · 20063.288.384 kr.Markedet · 20073.201.792 kr.Markedet · 20082.431.572 kr.Markedet · 20092.875.884 kr.Markedet · 20103.800.016 kr.Markedet · 20112.634.192 kr.Markedet · 20122.630.100 kr.Markedet · 20133.902.844 kr.Markedet · 20143.246.936 kr.Markedet · 20153.300.000 kr.Markedet · 20163.013.428 kr.Markedet · 20174.029.300 kr.Markedet · 20183.360.060 kr.Markedet · 20194.149.816 kr.Markedet · 20203.847.140 kr.Markedet · 20215.448.300 kr.Markedet · 20224.989.600 kr.Markedet · 20234.577.364 kr.Markedet · 20244.238.652 kr.Markedet · 20254.735.500 kr.Markedet · 20265.754.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.146.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²26 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²158 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²175 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²214 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²739 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²760 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²939 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²640 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²667 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²715 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden