Vibyvej 27, Viby

Landejendom · 260 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 38.443 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 38443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biogasanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.138 kr/m².12.690.908 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.270.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,06 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.497.000 kr.
16. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte2.497.000 kr.
aug.Ejerskifte2.497.000 kr.
1999Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	1,5 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Pytten 2 5580 Nørre Aaby	295 m²	1,0 km	03-06-2026	18.250.088 kr.	61.865 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	2,1 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	2,2 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	2,6 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	1,9 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	1,8 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	3,3 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	3,4 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	3,1 km	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu