Vidarsvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.573 kr/m².4.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVidarsvej gns: 21.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.000.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidarsvej 34 8600 Silkeborg	201 m²	82 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	385 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²
Sleipnersvej 10 8600 Silkeborg	190 m²	290 m	10-03-2025	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Sleipnersvej 16 8600 Silkeborg	190 m²	349 m	09-06-2024	2.535.000 kr.	13.342 kr./m²
Dannevirkevej 11 8600 Silkeborg	201 m²	841 m	03-12-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	957 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	770 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Skovløbervej 14 8600 Silkeborg	200 m²	984 m	20-10-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Herningvej 2 8600 Silkeborg	205 m²	1,0 km	15-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Odinsvej 19 8600 Silkeborg	199 m²	1,1 km	22-10-2024	4.385.000 kr.	22.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu