Viddingherredsgade 8B

Villa · 182 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.009 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2009 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.787 kr/m².1.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViddingherredsgade gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18737,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 11.243 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte11.243 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.270.000 kr.
2014Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	124 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Plantagevej 6B 6270 Tønder	183 m²	543 m	18-11-2025	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	327 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	268 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	818 m	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Bargumsvej 26 6270 Tønder	188 m²	732 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	1,0 km	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjejlen 15 6270 Tønder	185 m²	989 m	24-08-2026	1.645.000 kr.	8.892 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	1,1 km	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	794 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu