Videbæksvej 3, Teestrup

Villa · 300 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 37.794 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 37794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².3.815.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.556.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	859 m	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	1,3 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	2,7 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	862 m	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	990 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	1,9 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	3,0 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 71 4690 Haslev	180 m²	967 m	15-07-2024	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	923 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	3,6 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu