Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vidstrup Parallelvej 1, Vidstrup

Villa · 145 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.967 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVidstrup gns: 7.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,09 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	39 m	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	232 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	2,5 km	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	2,7 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	3,0 km	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	3,0 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	2,9 km	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	2,8 km	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	2,5 km	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	2,8 km	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu