Vifdam 32

Rækkehus · 100 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 77 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.281 kr/m².1.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVifdam gns: 18.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.981.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.625.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	288 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	319 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	325 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	328 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	338 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	367 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	374 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	419 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	62 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	255 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu