Vifdam 6

Rækkehus · 91 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.586 kr/m².1.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVifdam gns: 18.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.040.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2021jan.Ejerskifte895.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	6 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	103 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	369 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	284 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	384 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	426 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	692 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	349 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vejlevej 84 6000 Kolding	93 m²	927 m	22-09-2024	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	316 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu