Vigen 39, Fejrup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 11.300 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 11300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FejrupMedian pris/m² for fritidshus i Fejrup (8420, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 75 m².2.812.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995dec.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 19 8420 Knebel	81 m²	632 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Skoven 4A, Fejrup 8420 Knebel	77 m²	729 m	01-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Møllehøj 2, Fejrup 8420 Knebel	79 m²	851 m	23-06-2025	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Dalen 1, Fejrup 8420 Knebel	71 m²	866 m	02-07-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Møllehøj 25, Fejrup 8420 Knebel	73 m²	1,2 km	28-09-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Skoven 12, Fejrup 8420 Knebel	85 m²	550 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Knolden 3, Fejrup 8420 Knebel	68 m²	993 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Møllehøj 40, Fejrup 8420 Knebel	66 m²	1,2 km	02-04-2025	2.025.000 kr.	30.682 kr./m²
Møllehøj 26D, Fejrup 8420 Knebel	87 m²	1,1 km	10-02-2024	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	2,7 km	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu