Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Vigsø Bugt Vej 23, Vigsø

Fritidshus · 80 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.047 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VigsøMedian pris/m² for fritidshus i Vigsø (7730, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 80 m².852.480 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering989.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigsø Bugt Vej 47, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	47 m	04-05-2025	890.000 kr.	11.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 49, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	60 m	27-02-2025	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 20, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	84 m	29-02-2024	1.030.000 kr.	12.875 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 10, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	86 m	29-04-2024	970.000 kr.	12.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 53, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	89 m	24-12-2025	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 24, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	109 m	03-03-2026	1.037.500 kr.	12.969 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	115 m	14-04-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 66, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	156 m	24-06-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 229, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	293 m	16-03-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 207, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	338 m	21-08-2026	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu